乐考网小编发布“中级经济师考试《房地产专业》重点知识点:四大区位理论”，备考经济师资格考试的考生们可以参考学习使用。小编也将持续为考生发布更多经济师资格相关考点，本文内容如下：
中级经济师考试《房地产专业》重点知识点:四大区位理论
■农业区位理论——在城市周围农业区位如何布局
■工业区位理论——工业企业如何布局
■中心地理论——城市之间如何布局
■城市空间结构理论——城市内部各用地功能如何布局
-【农业区位理论】-
【知识点】杜能“孤立国”理论的假设前提
■孤立国是一个天然均质大平原，在其中央只有一个城市
■城市是孤立国中农产品的唯一销售市场，农村则依靠城市提供工业品
■孤立国内唯一的交通工具是马车
■农产品运输成本与其重量及从产地到市场的距离成正比
■农业经营者以获取最大利润为目的，并根据市场供求关系调整其经营品种
【知识点】杜能农业区位理论的主要内容
■市场上农产品的销售价格(V)决定农业经营的产品和经营方式
■农产品的销售成本为生产成本和运输成本之和(E+T)
■经营者的利润为：P=V-(E+T)
■经营者追求利润最大化
■V(销售价格)和E(生产成本)是常数(利润加上运费，价格减去生产成本，为常数)
P+T=V-E=K
■利润最大化的唯一办法是将运费压缩为最小
【核心内容】如何通过合理布局使农业生产达到节约运输成本的目的，从而最大限度地增加利润。
【例题】按照杜能理论的假设，()之和等于一个常数。
A.成本、运费
B.利润、成本
C.运费、利润
D.价格、利润
『正确答案』C
『答案解析』本题考查农业区位理论。经营者的利润为：P=V-(E+T)，P+T=V-E=K，利润加上运费是常数，价格减去生产成本也是常数。
【知识点】杜能农业区位理论的结论——杜能圈
杜能圈(农业以城市为中心呈同心圆分布)
■自由农作区，生产易腐烂、难运输的农产品
■林业区，生产木材
■轮栽农作区，生产粮食
■谷草农作区，提供谷物与畜产品
■三圃农作区
■畜牧业区
【知识点】杜能圈的修正模型(两修正)
■考虑河流的影响——水运成本与陆运成本的比较，农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界
■考虑其他城市的影响——各城市根据实力和需要形成各自的市场范围，形成竞争，使杜能圈变形
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